初到攻略 | 一篇文章教你加拿大轻松省心租房
本帖最后由 知外小君 于 2021-1-13 10:14 编辑出境之前，大多数人对当地的租房情况比较担心，那就是在加拿大如何快速的租到房子呢？（已经买房的土豪可以直接拉到底部）
你需要了解：
[*]加拿大的租房类型
[*]加拿大租房的租金
[*]有哪些好用的租房网站？
[*]加拿大租房流程是什么？
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加拿大的租房类型
[*]Apartment
[*]House(也包括Townhouse)
[*]Condo
▼ Apartment
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Apartment 就是普通公寓楼，一般一栋楼有三到五层，大概十几户人家。内部包括有一个卧室的，或两个三个卧室的。在租房时候要看清楚，房租包括什么，然后根据自己的情况选择房子。
▼ House
House 是指独栋的房子，Townhouse是连排的房子。这种房子一般有多个卧室，根据卧室的大小付房租，卧室内部一般都会有简单的床橱柜等。一般厨房客厅和洗手间是共用的，自己做饭照顾自己的衣食住行。
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▼ Condo
Condo 是高级酒店式公寓楼。这种公寓楼一般游泳池健身设施等非常齐全，安保电力等系统也很好，所以物业费也会高。房间内部应该装修很精致而且地理位置会很好。
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House 的房租每个房间大概在$350-$500之间（NB省的参考）
Apartment 的房租在$650-$1000之间（是NB省的参考）。便宜一些的可能就是什么家具也没有，房租贵一些的可能是包括水电暖家具等。
Condo 一般两个卧室的房间租金在$1200-$1800之间
在加拿大不同的城市，房租相差很大，例如在蒙特利尔市，一套3居室，其月租金一般不低于350加元。在温哥华则不低于650加元。而在多伦多，这样条件不会低于500加元。
水电费：租房还有带家具和不带家具之别，当然带家具的房子租金要贵一些。一般来说，租金中包括了水、电、煤气费及冬天暖气费用、煮食炉和冰箱费用，甚至可能还包括停车位、洗衣机等费用。
押金：常签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。
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1.报纸杂志上的租房广告，这适用于已经来到加拿大的朋友们。一般在车站购物中心等地方的免费报刊杂志箱处可以找到。
2．广告牌等，一些公寓楼群都会树个牌子或者在房子前挂个牌子，写着此房出租“ForRent”并有电话，直接打电话联系看房就可以。
3.就跟在国内一样，租房最方便的当然是上网找了。下面重点给大家介绍10个租房网站。
1、 kijiji
加拿大是最常用的租房网站网址 http://www.kijiji.ca/
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2、 View It
可以根据价格，地点，社区等不同分类来找房，而且大部分房子都有照片网址 http://www.viewit.ca/
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3. PadMapper
如果要根据地点找房子，那这个网站就比较好用，跟第二个网站一样，也可以根据房间，价格，类型来筛选。网址 https://www.padmapper.com/
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4. Toronto Rentals
这个网站可以根据价格区间，房子类型，几间屋，卧室，家居配置，甚至是友好程度分类网址 https://www.torontorentals.com/
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5. Rent Seeker
这个网站不仅能看到不同房子的平均租金，还能看到房子的具体信息。网址 http://www.rentseeker.ca/
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6. Condos.ca
对于想找公寓的小伙伴，这个网站完全可以帮你选择最佳范围，找到理想的地方。网址 https://condos.ca/
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7. Walk Score
这个网站比较特别的就是，用不一样的标准去选择，例如通勤时间，网站可以显示Walk Score，交通所用的时间。网址 https://www.walkscore.com/
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8. Casalova
这个网站会有房子的详细信息，也有对交通，周边位置的评分。网址 https://www.casalova.com/
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9. 4Rent
这个网站有房子的分类信息，也有租房的建议等等，比较适合第一次租房的新手们。网址 https://4rent.ca/
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10. Realtors
网址 https://www.realtor.ca/
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1．在寻找房子的过程中一般都是免费的，一定不要交什么中介费等，若在签租房合同前让你交什么费用，都应该是骗人的。
2.在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶，插座，冰箱，水龙头、灯具是否正常工作；下水道是否漏水，是否有床虫。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。
3．合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。4．找到满意的房子就可以签租房合同。这里普及一下，一般的house和condo是和房东签合同，apartment一般是由公寓楼管理公司的负责人和你签合同。
⑴签合同前，请仔细阅读条款，这份合同是保护你的租房权益的，具有法律效益。租房合同一般包括：双方姓名联系方式，房子地址，房租金额，租房期限，缴租时间（一般是每个月1号），双方权限义务等等。NewBrunswick省有统一的租房合同表格，在New Brunswick Service 官网中可以下载：http://www.snb.ca/RTT-TLL/E/RTT-TLL_E.asp ，这个机构也是你在租房过程中保障你权益的，请大家收好啦~
⑵加拿大租房，一般是要押一个月或半个月的房租做押金，用以赔偿租客在租住过程中对房间造成的损坏，也以免拖延房租等等问题。交押金时候记得索要收据。通常在搬离的时候，房间没有任何问题，此押金会凭收据被返还。
5．在交房租时请记得要收据（Receipt）并妥善保存，第一为了留以证据，第二为了以后报税退税等使用。
6．加拿大政府规定，房屋冬天应该保证室温20 C，如果过冷，你有权力要求房东改善。或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应该提前24至72小时发出书面通知，或是征得你的同意。
8．房东无权随意涨房租，政府规定，一般是房东在租客租住12个月后才能提出涨房租，并且需要提前90天告知租客。
9.合同期满时，如不想续签，应提前至少一到两个月（书面）通知房东；如想住下去，就要续签租房合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。
房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。当你准备搬家时，你必须仔细查看一下租约合同，然后再向房东发出通知。
一般而言，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租的通知最晚应该在搬家前1个月以书面形式交给房东。
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当然，除了以上提到的这些，真实的租房过程中还有很多与中介斗智斗勇的过程，大家一定要小心，有时间我们一起探讨！
好了，今天的加拿大租房篇就介绍到这里啦！祝大家生活愉快~
原文链接：https://zhuanlan.zhihu.com/p/35883951 沙发帝在此，谁与争锋
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