加拿大看房！别忘了 Google Map 这个神器
本帖最后由 带只企鹅去北极 于 2021-1-15 23:53 编辑最近发现，身边美国加拿大的朋友要不都在抢房要不就在抢房的路上！
没办法，最近利息确实是低呀。国家发钱了，大量现金要发出去，只能通过降低贷款利率来鼓励大家买房了。
昨天给 RBC 打电话咨询了下，给到我的贷款利率是 1.6% 左右。之前听美国的朋友说那边 2.75% 已经让我很动心了，没想到加拿大的更狠，1.6真的是超级低。
来帮大家算笔账，100 万的贷款 30 年来算：
[*]国内基本利率 4.9%：
- 月供：5307.27
- 30 年总利息：910616.19
[*]加拿大目前利率 1.6%：
- 月供：3499.39
- 30 年总利息：259780.55
天呐，每月还贷省 1800 多，30 年总利息省了 65万多。
朋友们，65万可以在温尼伯再买一套超级豪华的独立 house 再加一辆豪车了！
不说了，算完赶紧联系房产中介看房子去了……
加拿大这边一般买 house 居多，本人就只喜欢独立 house，别问为什么，因为不用交物业费、清净、花园大呀哈哈！！！
现在疫情期间，很多人直接网上看房网上交易，前几天就有个温尼伯的朋友在网上直接成交了一套多伦多的 2000 多尺的独立大 house，129W 刀看都没看直接就网上买了，说准备今年夏天就搬过去了，真是一万个羡慕嫉妒恨啊！！！
看房神奇 Google Map
网上看房，室内格局可以看照片，室外环境和地理位置就可以靠神器 Google Map 了：
打开 Google Map，按左下角切换刀卫星模式，就可以很直观的看到房子的外在环境了（手机上也可以看哦）！
看上图举例：
[*]A B C 三个单元都靠近小公园，环境不错，但是上面有个学校，下课时间有可能会比较吵，这就看个人喜欢了；
[*]B 的花园最大而且格局方正比较好利用，A 和 C 就稍微差点，而右边 D E F 这几栋就没什么花园了；
[*]D E F 旁边是马路，但还好这条路车不算多，如果是大马路或者高速这些就算了，车水马龙的不用睡觉了；
[*]另外 A B C 这边几栋前院非绿化带可以停车，而右边的 35 39 43 这几栋的车就只能停路边了。
以上的这些只是举了几个小例子，看下去估计还有很多小因素是自己 Care 的，可以慢慢看！
再把地图缩小，看看大环境：
看看附近有没有公园？
有没有山河湖海？
离 Downtown 近不近？
交通方不方便？
有没有铁路？
附近公交站？
高速路口？
医院？
超市……
其中一定要注意的是 铁路，这个可以让你后悔好几年！！！
最后还可以切换到地图模式：
选择上下班时间导航一下到 Downtown 或者你公司、学校的地址，看看会不会堵车！
熟悉使用 Google Map，相信可以给你的看房之旅提供不少的便利，你 Get 到了吗！:D
好帖，还有这种看房方式哈啊哈，学到了！
最近确实好多人在看房，要疯了 这厉害了，学到了哈哈 赞，很好的贴子，最近也刚好在看房。
看来楼主是温尼伯的呀:lol Jeff 发表于 2021-1-15 06:15
赞，很好的贴子，最近也刚好在看房。
看来楼主是温尼伯的呀
哈哈，是啊，最近在看温尼伯的房子，就记录一下 卡村小德 发表于 2021-1-15 06:06
好帖，还有这种看房方式哈啊哈，学到了！
最近确实好多人在看房，要疯了
是啊，利率实在是太低了，不过银行的朋友说，一两年内估计都不会涨了，不过就是怕房子会涨的比较快，所以还是刚需的话就赶紧了！ 哈哈，还有这种看房法，牛逼啊 不错，还真没想到用这个方法，哈哈 最近在看房，google map 还真好使，之前怎么没想到哈哈
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