加拿大看房！别忘了 Google Map 这个神器

带只企鹅去北极

最近发现，身边美国加拿大的朋友要不都在抢房要不就在抢房的路上！

没办法，最近利息确实是低呀。国家发钱了，大量现金要发出去，只能通过降低贷款利率来鼓励大家买房了。

昨天给 RBC 打电话咨询了下，给到我的贷款利率是 1.6% 左右。之前听美国的朋友说那边 2.75% 已经让我很动心了，没想到加拿大的更狠，1.6真的是超级低。

来帮大家算笔账，100 万的贷款 30 年来算：

• 国内基本利率 4.9%：
  

          - 月供：5307.27
          - 30 年总利息：910616.19

• 加拿大目前利率 1.6%：
  

          - 月供：3499.39
          - 30 年总利息：259780.55


天呐，每月还贷省 1800 多，30 年总利息省了 65万多。

朋友们，65万可以在温尼伯再买一套超级豪华的独立 house 再加一辆豪车了！

不说了，算完赶紧联系房产中介看房子去了……



加拿大这边一般买 house 居多，本人就只喜欢独立 house，别问为什么，因为不用交物业费、清净、花园大呀哈哈！！！

现在疫情期间，很多人直接网上看房网上交易，前几天就有个温尼伯的朋友在网上直接成交了一套多伦多的 2000 多尺的独立大 house，129W 刀看都没看直接就网上买了，说准备今年夏天就搬过去了，真是一万个羡慕嫉妒恨啊！！！




看房神奇 Google Map

网上看房，室内格局可以看照片，室外环境和地理位置就可以靠神器 Google Map 了：

打开 Google Map，按左下角切换刀卫星模式，就可以很直观的看到房子的外在环境了（手机上也可以看哦）！



看上图举例：

• A B C 三个单元都靠近小公园，环境不错，但是上面有个学校，下课时间有可能会比较吵，这就看个人喜欢了；
• B 的花园最大而且格局方正比较好利用，A 和 C 就稍微差点，而右边 D E F 这几栋就没什么花园了；
• D E F 旁边是马路，但还好这条路车不算多，如果是大马路或者高速这些就算了，车水马龙的不用睡觉了；
• 另外 A B C 这边几栋前院非绿化带可以停车，而右边的 35 39 43 这几栋的车就只能停路边了。
  

以上的这些只是举了几个小例子，看下去估计还有很多小因素是自己 Care 的，可以慢慢看！


再把地图缩小，看看大环境：

看看附近有没有公园？

有没有山河湖海？

离 Downtown 近不近？

交通方不方便？

有没有铁路？

附近公交站？

高速路口？

医院？

超市……

其中一定要注意的是 铁路，这个可以让你后悔好几年！！！


最后还可以切换到地图模式：

选择上下班时间导航一下到 Downtown 或者你公司、学校的地址，看看会不会堵车！




熟悉使用 Google Map，相信可以给你的看房之旅提供不少的便利，你 Get 到了吗！

卡村小德

好帖，还有这种看房方式哈啊哈，学到了！
最近确实好多人在看房，要疯了

笑笑

这厉害了，学到了哈哈

Jeff

赞，很好的贴子，最近也刚好在看房。
看来楼主是温尼伯的呀

带只企鹅去北极

Jeff 发表于 2021-1-15 06:15
赞，很好的贴子，最近也刚好在看房。
看来楼主是温尼伯的呀

哈哈，是啊，最近在看温尼伯的房子，就记录一下

带只企鹅去北极

卡村小德 发表于 2021-1-15 06:06
好帖，还有这种看房方式哈啊哈，学到了！
最近确实好多人在看房，要疯了

是啊，利率实在是太低了，不过银行的朋友说，一两年内估计都不会涨了，不过就是怕房子会涨的比较快，所以还是刚需的话就赶紧了！

伊利丹

哈哈，还有这种看房法，牛逼啊

小小D

不错，还真没想到用这个方法，哈哈

左手好疼

最近在看房，google map 还真好使，之前怎么没想到哈哈